厦:80后买房啃老族多 9成受访者沦为房奴

By | 2009 年 6 月 20 日

经济不景气,让每月背负还贷压力的购房者,一边担心资产“缩水”,一边想着自己的饭碗可能不保。那么,多重压力下的购房者,目前的还贷压力如何呢?本网针对网友做了为期3天的问卷调查,针对性的收集了872个样本。通过本期的调查,我们得出以下几点结论:

80后中低收入群体房贷压力最明显

数据显示,参与本期调查的受访者中,绝大多数的人年龄在25—30岁之间,比例为69%,从中我们可以发现,因买房置业而面临房贷压力的80后群体,房贷问题最为突出;其次是年龄在31-35岁之间的受访者,比例为18%,这部分群体的收入应该是渐趋稳定,参与的比例相对较少;接着是36-40岁之间的群体,这部分群体收入相对稳定,事业也相对成熟,因此房贷的压力远比80后群体要轻松,为此参与度更少,比例为6%;另外,40岁以上的受访者为5%,25岁以下的受访者较少,比例为2%。

数据显示,月收入在2000——3000元之间的中低收入群体最多,占57%,月收入在3000-5000元之间的中等收入群体比例为18%,这两部分人群也是目前最有可能背负房贷的种种压力的人群。另外,月入在5000-8000元之间的人群占据13%,月入在8000-10000元之间的占8%,而本次调查中,月入在2000元以下的人群比例仅为3%。

自住买房者居多 6成置业者是啃老族

数据显示,参与本期调查的受访者中,84%的人是因自住买房而面临房贷压力,仅有16%的人是投资买房。而在购买的房屋类型中,62%的受访者当时购买的是二手房,37%的受访者购买的是新房,另有1%的受访者购买了其他物业类型的房子。

用于购买房子的首付款,由父母资助的占多数,比例为61%,用自己的积蓄作为首付款的占35%,另有4%的受访者首付款来源于其他的渠道。所购房屋总价在80万——100万之间的受访者比例最多,占54%;购买总价在50——80万之间房子的受访者比例为18%,购买总价在30——50万之间的房子的受访者比例为15%,而购买总价在30万以下和100万以上的受访者比例较少,分别为6%和8%。

9成受访者沦为房奴 物业问题重于没钱还贷

月供占月入百分比在30%—50%之间的受访者最多,占 67%,月供占月入百分比在50%以上的受访者比例为24%,两部分共计91%,参与本期调查的受访者中,9成受访者说白了就是房奴一族。置业理财专家在建议购房者月供比例的时候,一般是在三分之一以下,这样,生活质量才不会受影响。而本期调查的受访者中,月供占月入百分比在30%以下的仅为9%。

数据显示,在扣除每个月的支出后,还有一定结余的受访者比例最多,占69%,这个数字还是让人比较欣慰的。而受访者中月光族占了一定的比例,为14%,偶尔透支和月光族的比例相近,占10%。另外,仅有7%的受访者承认自己严重透支。

在供房压力的选项中,认为自己压力还好的受访者比例最多,占69%,认为供房压力很大的比例为30%,而觉得没有压力,一次性付清房款的比例为1%,看来在经济不景气的情况下,大多数人还是选择乐观地面对工作和生活。另外,10月以来国家出台的一系列政策是否利好买房人呢?有65%的受访者认为其还贷压力未减轻,35%的人持肯定的态度,认为楼市新政还是减轻了自身的还贷压力。

在买房以后,您最担心的几大因素中,选择物业问题的受访者最多,比例为49%,占了一半,看来买房后是否有个好管家是最让人牵肠挂肚的事了。其次,没钱还贷的烦恼位居第二,比例为26%;而担心房子未来资产总价缩水,着实让部分受访者为当时出手买房一举不甘心,这部分的比例为15%;另外,房屋质量问题和其他可能产生的问题,受访者的比例相对较少,分别占6%和4%。

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